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佐伯市の戸建ての相場

大分県佐伯市で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）122件の集計です。

取引価格の中央値485万円
真ん中の半分の取引300万円〜1,200万円
土地・建物の広さ（中央値）250㎡・115㎡
築年数（中央値）38年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内2,000万円（6件）
築6〜10年1,500万円（5件）
築11〜20年5,500万円（5件）
築21〜30年1,400万円（24件）
築31〜40年450万円（19件）
築41年以上370万円（53件）

年別の取引価格（中央値）

2023年465万円（44件）
2024年450万円（49件）
2025年500万円（29件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期蒲江大字竹野浦河内300万円290㎡145㎡1989年
2025年第4四半期上浦大字津井浦200万円190㎡185㎡1981年
2025年第4四半期長島町3,000万円200㎡120㎡2026年
2025年第4四半期中の島880万円200㎡115㎡1990年
2025年第4四半期大字戸穴500万円290㎡95㎡1997年
2025年第4四半期向島550万円120㎡95㎡1981年
2025年第4四半期弥生大字大坂本2,800万円260㎡90㎡2024年
2025年第4四半期弥生大字大坂本290万円310㎡90㎡1974年
2025年第3四半期大字堅田280万円270㎡135㎡1974年
2025年第3四半期大字鶴望1,100万円230㎡120㎡1987年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。