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別府市の戸建ての相場

大分県別府市で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）278件の集計です。

取引価格の中央値1,700万円
真ん中の半分の取引752万円〜3,000万円
土地・建物の広さ（中央値）185㎡・115㎡
築年数（中央値）41年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内3,000万円（45件）
築11〜20年2,350万円（18件）
築21〜30年2,150万円（24件）
築31〜40年1,500万円（33件）
築41年以上875万円（134件）

年別の取引価格（中央値）

2023年2,050万円（98件）
2024年1,650万円（108件）
2025年1,200万円（72件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期上原町800万円90㎡210㎡1977年
2025年第4四半期大字鉄輪650万円145㎡125㎡1974年
2025年第4四半期大字鉄輪530万円290㎡145㎡1988年
2025年第4四半期大字北石垣6,000万円620㎡280㎡1989年
2025年第4四半期上人仲町200万円155㎡100㎡1976年
2025年第4四半期大字鶴見600万円85㎡80㎡1969年
2025年第4四半期大字鶴見900万円150㎡115㎡1970年
2025年第4四半期大字鶴見600万円130㎡85㎡1974年
2025年第4四半期大字鶴見2,600万円165㎡100㎡2025年
2025年第4四半期大字鶴見1,100万円120㎡135㎡

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。