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大分市の戸建ての相場

大分県大分市で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）1,028件の集計です。

取引価格の中央値2,500万円
真ん中の半分の取引1,400万円〜3,700万円
土地・建物の広さ（中央値）220㎡・110㎡
築年数（中央値）27年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内3,300万円（299件）
築6〜10年3,350万円（36件）
築11〜20年2,800万円（74件）
築21〜30年2,200万円（120件）
築31〜40年2,000万円（165件）
築41年以上1,300万円（286件）

年別の取引価格（中央値）

2023年2,500万円（345件）
2024年2,500万円（370件）
2025年2,600万円（313件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期明野南4,600万円180㎡110㎡2021年
2025年第4四半期明野南2,800万円290㎡95㎡1973年
2025年第4四半期明野南2,400万円230㎡130㎡2002年
2025年第4四半期生石1,500万円210㎡170㎡1983年
2025年第4四半期大字荏隈3,700万円135㎡100㎡2025年
2025年第4四半期王子中町790万円260㎡165㎡1967年
2025年第4四半期王子西町800万円105㎡110㎡1981年
2025年第4四半期大道町13,000万円260㎡420㎡1991年
2025年第4四半期賀来北32,000万円790㎡710㎡2025年
2025年第4四半期賀来新川2,300万円110㎡85㎡2024年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。