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熊本市南区の戸建ての相場

熊本県熊本市南区で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）294件の集計です。

取引価格の中央値2,500万円
真ん中の半分の取引1,600万円〜3,400万円
土地・建物の広さ（中央値）210㎡・110㎡
築年数（中央値）7年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内3,000万円（133件）
築6〜10年2,550万円（12件）
築11〜20年3,700万円（18件）
築21〜30年1,700万円（32件）
築31〜40年2,200万円（35件）
築41年以上940万円（44件）

年別の取引価格（中央値）

2023年2,600万円（95件）
2024年2,500万円（102件）
2025年2,400万円（97件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期出仲間1,000万円280㎡120㎡1980年
2025年第4四半期川尻140万円90㎡60㎡
2025年第4四半期合志4,100万円200㎡80㎡2025年
2025年第4四半期護藤町3,500万円220㎡110㎡2025年
2025年第4四半期城南町今吉野480万円210㎡95㎡1990年
2025年第4四半期城南町沈目830万円630㎡95㎡1989年
2025年第4四半期城南町下宮地700万円135㎡90㎡1978年
2025年第4四半期城南町塚原1,000万円480㎡60㎡2002年
2025年第4四半期城南町宮地2,500万円240㎡95㎡2025年
2025年第4四半期近見3,700万円450㎡170㎡1992年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。