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熊本市中央区の戸建ての相場

熊本県熊本市中央区で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）349件の集計です。

取引価格の中央値3,600万円
真ん中の半分の取引2,200万円〜7,200万円
土地・建物の広さ（中央値）210㎡・145㎡
築年数（中央値）28年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内3,650万円（82件）
築6〜10年17,000万円（21件）
築11〜20年15,000万円（27件）
築21〜30年4,900万円（32件）
築31〜40年3,700万円（65件）
築41年以上1,900万円（83件）

年別の取引価格（中央値）

2023年3,500万円（119件）
2024年3,500万円（117件）
2025年3,800万円（113件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期帯山5,500万円300㎡420㎡1989年
2025年第4四半期帯山3,000万円150㎡95㎡2022年
2025年第4四半期帯山4,700万円120㎡110㎡2025年
2025年第4四半期帯山1,700万円140㎡115㎡1994年
2025年第4四半期上水前寺3,800万円130㎡105㎡2025年
2025年第4四半期京町2,800万円230㎡145㎡1987年
2025年第4四半期黒髪17,000万円850㎡580㎡1995年
2025年第4四半期黒髪6,500万円280㎡180㎡2017年
2025年第4四半期黒髪6,500万円380㎡360㎡
2025年第4四半期黒髪3,000万円220㎡380㎡1982年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。