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徳島市の戸建ての相場

徳島県徳島市で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）400件の集計です。

取引価格の中央値1,600万円
真ん中の半分の取引800万円〜2,800万円
土地・建物の広さ（中央値）170㎡・110㎡
築年数（中央値）30年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内2,800万円（85件）
築6〜10年2,400万円（12件）
築11〜20年1,600万円（28件）
築21〜30年1,500万円（65件）
築31〜40年1,300万円（68件）
築41年以上700万円（119件）

年別の取引価格（中央値）

2023年1,450万円（132件）
2024年1,800万円（133件）
2025年1,700万円（135件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期鮎喰町400万円100㎡80㎡2000年
2025年第4四半期伊月町1,100万円105㎡100㎡1984年
2025年第4四半期応神町古川5,000万円180㎡120㎡2021年
2025年第4四半期大原町5,500万円1800㎡830㎡1998年
2025年第4四半期大道1,000万円160㎡155㎡1992年
2025年第4四半期金沢6,500万円260㎡110㎡2023年
2025年第4四半期上八万町1,600万円220㎡130㎡1985年
2025年第4四半期川内町1,900万円145㎡100㎡2024年
2025年第4四半期川内町1,500万円220㎡240㎡1995年
2025年第4四半期川内町600万円170㎡130㎡1968年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。