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岡山市南区の戸建ての相場

岡山県岡山市南区で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）324件の集計です。

取引価格の中央値2,450万円
真ん中の半分の取引1,100万円〜3,600万円
土地・建物の広さ（中央値）180㎡・110㎡
築年数（中央値）24年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内3,300万円（97件）
築6〜10年4,600万円（16件）
築11〜20年2,500万円（23件）
築21〜30年1,800万円（42件）
築31〜40年1,700万円（41件）
築41年以上1,100万円（83件）

年別の取引価格（中央値）

2023年2,400万円（103件）
2024年2,100万円（110件）
2025年2,600万円（111件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期泉田3,000万円85㎡115㎡2023年
2025年第4四半期泉田4,200万円140㎡105㎡2025年
2025年第4四半期浦安西町1,100万円210㎡105㎡1973年
2025年第4四半期浦安本町1,100万円190㎡160㎡2000年
2025年第4四半期大福2,600万円100㎡2025年
2025年第4四半期片岡150万円130㎡95㎡1988年
2025年第4四半期郡1,100万円240㎡130㎡1984年
2025年第4四半期築港ひかり町1,400万円170㎡110㎡1977年
2025年第4四半期築港緑町1,900万円165㎡95㎡1978年
2025年第4四半期当新田3,200万円150㎡90㎡2024年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。