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岡山市北区の戸建ての相場

岡山県岡山市北区で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）610件の集計です。

取引価格の中央値2,900万円
真ん中の半分の取引1,200万円〜4,675万円
土地・建物の広さ（中央値）185㎡・120㎡
築年数（中央値）29年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内3,800万円（118件）
築6〜10年3,850万円（28件）
築11〜20年3,100万円（46件）
築21〜30年3,100万円（91件）
築31〜40年2,050万円（96件）
築41年以上1,350万円（178件）

年別の取引価格（中央値）

2023年2,650万円（196件）
2024年3,200万円（197件）
2025年2,400万円（217件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期一宮1,900万円200㎡125㎡1998年
2025年第4四半期一宮山崎1,000万円370㎡300㎡1969年
2025年第4四半期内山下2,400万円60㎡155㎡
2025年第4四半期大窪1,400万円260㎡140㎡2007年
2025年第4四半期大元上町3,800万円210㎡150㎡1999年
2025年第4四半期表町600万円55㎡145㎡1976年
2025年第4四半期学南町11,000万円320㎡440㎡2006年
2025年第4四半期辛川市場3,500万円145㎡105㎡2024年
2025年第4四半期神田町3,500万円340㎡185㎡1995年
2025年第4四半期神田町4,300万円290㎡155㎡2005年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。