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明石市の戸建ての相場

兵庫県明石市で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）897件の集計です。

取引価格の中央値3,100万円
真ん中の半分の取引1,400万円〜4,300万円
土地・建物の広さ（中央値）125㎡・100㎡
築年数（中央値）18年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内4,000万円（328件）
築6〜10年3,600万円（31件）
築11〜20年3,100万円（58件）
築21〜30年2,500万円（81件）
築31〜40年2,000万円（70件）
築41年以上950万円（269件）

年別の取引価格（中央値）

2023年3,500万円（308件）
2024年3,200万円（298件）
2025年2,700万円（291件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期朝霧台3,700万円115㎡100㎡2025年
2025年第4四半期朝霧台4,000万円95㎡90㎡2025年
2025年第4四半期朝霧町950万円125㎡60㎡1969年
2025年第4四半期朝霧東町5,000万円120㎡100㎡2025年
2025年第4四半期朝霧南町1,000万円100㎡80㎡1980年
2025年第4四半期朝霧山手町1,300万円290㎡210㎡1974年
2025年第4四半期朝霧山手町2,100万円200㎡105㎡2001年
2025年第4四半期上ノ丸2,300万円110㎡100㎡1998年
2025年第4四半期魚住町3,300万円155㎡105㎡2013年
2025年第4四半期魚住町780万円100㎡100㎡1981年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。