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神戸市中央区の戸建ての相場

兵庫県神戸市中央区で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）187件の集計です。

取引価格の中央値4,700万円
真ん中の半分の取引2,550万円〜7,550万円
土地・建物の広さ（中央値）90㎡・115㎡
築年数（中央値）34年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内5,300万円（31件）
築6〜10年5,750万円（12件）
築11〜20年8,000万円（9件）
築21〜30年3,200万円（29件）
築31〜40年7,000万円（26件）
築41年以上3,700万円（68件）

年別の取引価格（中央値）

2023年4,850万円（60件）
2024年4,500万円（57件）
2025年4,750万円（70件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期吾妻通11,000万円90㎡230㎡1966年
2025年第4四半期吾妻通9,500万円75㎡115㎡1966年
2025年第4四半期吾妻通17,000万円140㎡25㎡1966年
2025年第4四半期吾妻通10,000万円80㎡45㎡1996年
2025年第4四半期吾妻通6,100万円50㎡75㎡1966年
2025年第4四半期吾妻通3,700万円70㎡45㎡1966年
2025年第4四半期磯辺通36,000万円330㎡1700㎡2015年
2025年第4四半期上筒井通1,900万円45㎡55㎡1975年
2025年第4四半期北長狭通15,000万円175㎡85㎡1963年
2025年第4四半期熊内町2,600万円55㎡125㎡1981年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。