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神戸市須磨区の戸建ての相場

兵庫県神戸市須磨区で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）386件の集計です。

取引価格の中央値2,900万円
真ん中の半分の取引1,325万円〜4,400万円
土地・建物の広さ（中央値）150㎡・105㎡
築年数（中央値）29年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内4,400万円（116件）
築6〜10年4,250万円（12件）
築11〜20年3,200万円（22件）
築21〜30年2,550万円（44件）
築31〜40年2,300万円（47件）
築41年以上1,300万円（132件）

年別の取引価格（中央値）

2023年3,000万円（124件）
2024年3,000万円（142件）
2025年2,700万円（120件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期板宿町2,100万円125㎡125㎡1991年
2025年第4四半期稲葉町6,900万円105㎡2025年
2025年第4四半期大田町2,300万円115㎡100㎡1986年
2025年第4四半期大手町1,400万円150㎡100㎡1962年
2025年第4四半期大手町1,700万円70㎡35㎡1997年
2025年第4四半期神の谷3,600万円110㎡80㎡2025年
2025年第4四半期北落合3,100万円290㎡120㎡1979年
2025年第4四半期潮見台町5,800万円140㎡160㎡2018年
2025年第4四半期須磨浦通400万円50㎡50㎡1966年
2025年第4四半期高倉町6,500万円140㎡105㎡2025年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。