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神戸市東灘区の戸建ての相場

兵庫県神戸市東灘区で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）355件の集計です。

取引価格の中央値5,000万円
真ん中の半分の取引3,250万円〜7,800万円
土地・建物の広さ（中央値）105㎡・105㎡
築年数（中央値）22年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内5,900万円（117件）
築6〜10年4,900万円（10件）
築11〜20年5,250万円（30件）
築21〜30年4,000万円（76件）
築31〜40年11,000万円（33件）
築41年以上2,000万円（71件）

年別の取引価格（中央値）

2023年4,700万円（121件）
2024年4,700万円（115件）
2025年5,500万円（119件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期魚崎北町9,900万円280㎡150㎡2021年
2025年第4四半期魚崎北町4,600万円105㎡65㎡1998年
2025年第4四半期岡本5,500万円130㎡185㎡1994年
2025年第4四半期岡本14,000万円140㎡140㎡2025年
2025年第4四半期岡本7,500万円95㎡90㎡2005年
2025年第4四半期岡本18,000万円260㎡170㎡2026年
2025年第4四半期北青木1,800万円75㎡65㎡1996年
2025年第4四半期甲南台2,600万円210㎡110㎡1974年
2025年第4四半期甲南台5,700万円115㎡100㎡2025年
2025年第4四半期甲南町13,000万円260㎡400㎡1988年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。