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大阪市西淀川区の戸建ての相場

大阪府大阪市西淀川区で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）258件の集計です。

取引価格の中央値3,500万円
真ん中の半分の取引1,725万円〜4,900万円
土地・建物の広さ（中央値）90㎡・105㎡
築年数（中央値）21年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内4,400万円（63件）
築6〜10年6,200万円（17件）
築11〜20年2,900万円（21件）
築21〜30年2,600万円（35件）
築31〜40年2,600万円（27件）
築41年以上1,300万円（65件）

年別の取引価格（中央値）

2023年3,700万円（106件）
2024年3,500万円（83件）
2025年3,000万円（69件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期歌島40,000万円1000㎡1200㎡1998年
2025年第4四半期歌島2,400万円45㎡105㎡1997年
2025年第4四半期大和田3,000万円65㎡110㎡2004年
2025年第4四半期柏里16,000万円115㎡450㎡1986年
2025年第4四半期佃900万円90㎡1969年
2025年第4四半期佃1,400万円45㎡55㎡1981年
2025年第4四半期佃700万円90㎡120㎡1969年
2025年第4四半期佃4,100万円160㎡320㎡1987年
2025年第4四半期出来島3,400万円65㎡115㎡2007年
2025年第4四半期中島550万円65㎡65㎡1979年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。