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京都市山科区の戸建ての相場

京都府京都市山科区で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）461件の集計です。

取引価格の中央値1,800万円
真ん中の半分の取引800万円〜3,600万円
土地・建物の広さ（中央値）85㎡・85㎡
築年数（中央値）35年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内4,200万円（79件）
築6〜10年2,900万円（12件）
築11〜20年2,300万円（23件）
築21〜30年1,800万円（61件）
築31〜40年1,850万円（74件）
築41年以上800万円（186件）

年別の取引価格（中央値）

2023年2,150万円（138件）
2024年1,650万円（160件）
2025年1,800万円（163件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期安朱南屋敷町1,500万円130㎡45㎡
2025年第4四半期大塚北溝町3,100万円75㎡80㎡2025年
2025年第4四半期大塚野溝町780万円50㎡60㎡1983年
2025年第4四半期大塚南溝町3,600万円125㎡90㎡2024年
2025年第4四半期大塚南溝町3,200万円95㎡95㎡2025年
2025年第4四半期大塚森町1,900万円65㎡70㎡1977年
2025年第4四半期大宅五反畑町3,500万円90㎡85㎡2025年
2025年第4四半期大宅古海道町340万円50㎡65㎡1972年
2025年第4四半期大宅細田町1,300万円55㎡70㎡1980年
2025年第4四半期音羽伊勢宿町1,200万円60㎡105㎡1993年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。