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藤枝市の戸建ての相場

静岡県藤枝市で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）292件の集計です。

取引価格の中央値2,000万円
真ん中の半分の取引1,100万円〜3,200万円
土地・建物の広さ（中央値）190㎡・110㎡
築年数（中央値）26年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内3,100万円（73件）
築6〜10年2,800万円（10件）
築11〜20年2,200万円（28件）
築21〜30年1,900万円（47件）
築31〜40年1,100万円（59件）
築41年以上950万円（59件）

年別の取引価格（中央値）

2023年2,100万円（107件）
2024年2,000万円（83件）
2025年1,800万円（102件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期青木5,800万円320㎡260㎡2006年
2025年第4四半期駅前1,700万円95㎡190㎡1981年
2025年第4四半期岡部町岡部3,000万円1100㎡175㎡1971年
2025年第4四半期音羽町2,900万円220㎡105㎡2019年
2025年第4四半期上青島7,800万円270㎡220㎡2024年
2025年第4四半期下青島2,000万円220㎡175㎡1994年
2025年第4四半期下藪田2,400万円175㎡100㎡2025年
2025年第4四半期駿河台800万円180㎡105㎡1988年
2025年第4四半期大東町900万円550㎡165㎡1986年
2025年第4四半期大東町630万円165㎡125㎡1991年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。