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小諸市の戸建ての相場

長野県小諸市で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）114件の集計です。

取引価格の中央値850万円
真ん中の半分の取引400万円〜2,475万円
土地・建物の広さ（中央値）330㎡・100㎡
築年数（中央値）31年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内3,200万円（19件）
築11〜20年990万円（8件）
築21〜30年925万円（16件）
築31〜40年585万円（30件）
築41年以上440万円（28件）

年別の取引価格（中央値）

2023年1,000万円（31件）
2024年550万円（37件）
2025年1,025万円（46件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期大字市2,000万円660㎡130㎡1979年
2025年第4四半期市町250万円105㎡90㎡
2025年第4四半期大字大久保210万円320㎡15㎡1994年
2025年第4四半期大字大久保680万円340㎡65㎡2000年
2025年第4四半期大字大久保380万円470㎡95㎡1984年
2025年第4四半期大字柏木2,900万円430㎡55㎡2023年
2025年第4四半期大字加増190万円400㎡65㎡1976年
2025年第4四半期甲200万円165㎡80㎡1984年
2025年第4四半期大字西原7,100万円740㎡120㎡2026年
2025年第4四半期大字八満1,100万円490㎡110㎡1980年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。