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北杜市の戸建ての相場

山梨県北杜市で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）315件の集計です。

取引価格の中央値1,100万円
真ん中の半分の取引600万円〜2,050万円
土地・建物の広さ（中央値）420㎡・85㎡
築年数（中央値）31年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内2,500万円（8件）
築6〜10年2,400万円（9件）
築11〜20年2,000万円（41件）
築21〜30年1,700万円（82件）
築31〜40年940万円（100件）
築41年以上575万円（52件）

年別の取引価格（中央値）

2023年980万円（95件）
2024年1,300万円（118件）
2025年1,000万円（102件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期明野町上手1,000万円830㎡175㎡1987年
2025年第4四半期大泉町西井出1,500万円55㎡2010年
2025年第4四半期大泉町西井出3,200万円800㎡230㎡1997年
2025年第4四半期大泉町西井出890万円270㎡65㎡1982年
2025年第4四半期大泉町西井出3,500万円530㎡160㎡2006年
2025年第4四半期大泉町西井出100万円400㎡135㎡1961年
2025年第4四半期大泉町谷戸600万円550㎡100㎡1989年
2025年第4四半期大泉町谷戸350万円360㎡50㎡1986年
2025年第4四半期小淵沢町900万円360㎡60㎡1993年
2025年第4四半期小淵沢町1,100万円500㎡95㎡2011年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。