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山梨市の戸建ての相場

山梨県山梨市で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）54件の集計です。

取引価格の中央値1,000万円
真ん中の半分の取引312万円〜2,175万円
土地・建物の広さ（中央値）280㎡・110㎡
築年数（中央値）29年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内2,400万円（11件）
築21〜30年800万円（10件）
築31〜40年1,000万円（9件）
築41年以上240万円（11件）

年別の取引価格（中央値）

2023年1,700万円（19件）
2024年1,400万円（14件）
2025年600万円（21件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期上神内川1,000万円180㎡90㎡1997年
2025年第4四半期上神内川240万円115㎡100㎡
2025年第4四半期小原東260万円260㎡185㎡1970年
2025年第4四半期小原東3,000万円290㎡115㎡2018年
2025年第4四半期牧丘町北原190万円1100㎡40㎡
2025年第4四半期万力2,100万円230㎡100㎡2025年
2025年第4四半期三富徳和190万円150㎡50㎡1990年
2025年第3四半期上神内川950万円560㎡115㎡1981年
2025年第3四半期下井尻3,400万円250㎡120㎡2026年
2025年第3四半期七日市場1,000万円610㎡55㎡1990年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。