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南魚沼市の戸建ての相場

新潟県南魚沼市で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）66件の集計です。

取引価格の中央値770万円
真ん中の半分の取引335万円〜1,650万円
土地・建物の広さ（中央値）330㎡・200㎡
築年数（中央値）38年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内2,850万円（6件）
築11〜20年2,300万円（5件）
築21〜30年1,040万円（8件）
築31〜40年850万円（15件）
築41年以上350万円（28件）

年別の取引価格（中央値）

2023年800万円（23件）
2024年660万円（19件）
2025年840万円（24件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期天野沢100万円570㎡85㎡1977年
2025年第4四半期塩沢500万円270㎡130㎡2003年
2025年第4四半期六日町200万円360㎡280㎡1961年
2025年第4四半期六日町300万円250㎡180㎡1970年
2025年第4四半期六日町1,400万円730㎡540㎡1991年
2025年第4四半期六日町330万円180㎡120㎡1976年
2025年第4四半期六日町1,900万円150㎡75㎡1973年
2025年第4四半期六日町1,500万円310㎡470㎡1988年
2025年第3四半期石打790万円240㎡100㎡1986年
2025年第3四半期川窪200万円200㎡105㎡1983年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。