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小千谷市の戸建ての相場

新潟県小千谷市で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）50件の集計です。

取引価格の中央値845万円
真ん中の半分の取引292万円〜2,100万円
土地・建物の広さ（中央値）230㎡・137.5㎡
築年数（中央値）32年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内2,500万円（7件）
築11〜20年1,150万円（6件）
築31〜40年840万円（7件）
築41年以上245万円（20件）

年別の取引価格（中央値）

2023年500万円（11件）
2024年840万円（23件）
2025年1,250万円（16件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期大字桜町2,700万円240㎡90㎡2025年
2025年第4四半期千谷川100万円200㎡135㎡1969年
2025年第4四半期平沢2,500万円440㎡95㎡2019年
2025年第4四半期船岡1,400万円310㎡135㎡1994年
2025年第3四半期大字千谷3,500万円250㎡110㎡2026年
2025年第2四半期片貝町230万円540㎡190㎡
2025年第2四半期栄町600万円340㎡230㎡1996年
2025年第2四半期栄町1,400万円290㎡170㎡1983年
2025年第2四半期大字稗生410万円165㎡210㎡1993年
2025年第2四半期大字稗生1,300万円370㎡280㎡2005年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。