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新潟市南区の戸建ての相場

新潟県新潟市南区で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）74件の集計です。

取引価格の中央値980万円
真ん中の半分の取引340万円〜1,700万円
土地・建物の広さ（中央値）195㎡・117.5㎡
築年数（中央値）31年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内2,500万円（8件）
築21〜30年980万円（17件）
築31〜40年1,025万円（20件）
築41年以上490万円（16件）

年別の取引価格（中央値）

2023年950万円（29件）
2024年1,140万円（18件）
2025年980万円（27件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期大通黄金1,200万円165㎡100㎡2002年
2025年第4四半期上下諏訪木150万円420㎡120㎡1981年
2025年第4四半期白根2,500万円190㎡90㎡2026年
2025年第4四半期新生町290万円230㎡130㎡1992年
2025年第4四半期西白根150万円170㎡125㎡2007年
2025年第3四半期大通西300万円180㎡120㎡1990年
2025年第3四半期白根東町480万円75㎡40㎡1978年
2025年第3四半期新山崎町1,900万円180㎡115㎡1994年
2025年第3四半期杉菜12,000万円910㎡2015年
2025年第3四半期高井東900万円130㎡130㎡2005年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。