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八王子市の戸建ての相場

東京都八王子市で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）1,440件の集計です。

取引価格の中央値3,500万円
真ん中の半分の取引2,300万円〜4,825万円
土地・建物の広さ（中央値）145㎡・100㎡
築年数（中央値）7年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内4,000万円（667件）
築6〜10年3,650万円（56件）
築11〜20年2,600万円（113件）
築21〜30年2,800万円（174件）
築31〜40年2,700万円（187件）
築41年以上1,600万円（208件）

年別の取引価格（中央値）

2023年3,500万円（478件）
2024年3,500万円（477件）
2025年3,400万円（485件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期暁町3,000万円100㎡90㎡2003年
2025年第4四半期暁町1,700万円125㎡95㎡2008年
2025年第4四半期暁町3,100万円135㎡100㎡2025年
2025年第4四半期暁町2,800万円135㎡100㎡2025年
2025年第4四半期暁町1,700万円115㎡95㎡1986年
2025年第4四半期石川町2,200万円120㎡95㎡1989年
2025年第4四半期石川町4,000万円155㎡105㎡2025年
2025年第4四半期泉町1,400万円165㎡115㎡1983年
2025年第4四半期犬目町1,000万円125㎡75㎡1986年
2025年第4四半期犬目町2,700万円120㎡90㎡2025年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。