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荒川区の戸建ての相場

東京都荒川区で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）334件の集計です。

取引価格の中央値6,200万円
真ん中の半分の取引4,600万円〜12,000万円
土地・建物の広さ（中央値）70㎡・100㎡
築年数（中央値）9年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内6,800万円（138件）
築6〜10年8,250万円（14件）
築11〜20年5,300万円（30件）
築21〜30年6,700万円（36件）
築31〜40年6,200万円（28件）
築41年以上3,200万円（63件）

年別の取引価格（中央値）

2023年6,300万円（111件）
2024年6,200万円（114件）
2025年6,400万円（109件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期荒川4,600万円45㎡75㎡2021年
2025年第4四半期荒川5,500万円155㎡125㎡2018年
2025年第4四半期荒川9,100万円105㎡155㎡2015年
2025年第4四半期西尾久5,400万円60㎡90㎡2025年
2025年第4四半期西尾久5,400万円50㎡115㎡2003年
2025年第4四半期西尾久5,100万円40㎡65㎡2025年
2025年第4四半期西尾久15,000万円280㎡440㎡1990年
2025年第4四半期西日暮里16,000万円180㎡400㎡2012年
2025年第4四半期西日暮里9,300万円75㎡95㎡2025年
2025年第4四半期西日暮里57,000万円140㎡400㎡2025年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。