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新宿区の戸建ての相場

東京都新宿区で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）459件の集計です。

取引価格の中央値13,000万円
真ん中の半分の取引7,800万円〜27,000万円
土地・建物の広さ（中央値）100㎡・115㎡
築年数（中央値）22年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内10,000万円（123件）
築6〜10年19,000万円（39件）
築11〜20年11,000万円（47件）
築21〜30年13,000万円（40件）
築31〜40年24,000万円（61件）
築41年以上12,000万円（128件）

年別の取引価格（中央値）

2023年11,000万円（166件）
2024年13,000万円（141件）
2025年16,000万円（152件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期市谷柳町3,000万円40㎡40㎡1960年
2025年第4四半期大久保23,000万円230㎡1975年
2025年第4四半期大久保4,600万円40㎡40㎡1969年
2025年第4四半期大久保3,000万円35㎡35㎡1969年
2025年第4四半期大久保100,000万円560㎡900㎡1990年
2025年第4四半期上落合14,000万円175㎡160㎡1953年
2025年第4四半期北新宿19,000万円180㎡200㎡2013年
2025年第4四半期北新宿15,000万円180㎡190㎡1973年
2025年第4四半期下落合6,400万円150㎡160㎡1957年
2025年第4四半期新宿47,000万円110㎡510㎡1969年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。