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中央区の戸建ての相場

東京都中央区で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）104件の集計です。

取引価格の中央値28,500万円
真ん中の半分の取引16,000万円〜57,250万円
土地・建物の広さ（中央値）90㎡・260㎡
築年数（中央値）39年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内72,000万円（17件）
築11〜20年53,000万円（7件）
築21〜30年17,000万円（5件）
築31〜40年28,000万円（19件）
築41年以上28,500万円（42件）

年別の取引価格（中央値）

2023年34,000万円（28件）
2024年25,000万円（45件）
2025年32,000万円（31件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期銀座40,000万円45㎡70㎡
2025年第4四半期新川140,000万円220㎡1400㎡1989年
2025年第4四半期築地28,000万円60㎡145㎡1992年
2025年第4四半期築地53,000万円90㎡140㎡1959年
2025年第4四半期日本橋茅場町25,000万円85㎡170㎡1984年
2025年第4四半期日本橋人形町95,000万円115㎡195㎡1985年
2025年第4四半期日本橋浜町20,000万円70㎡175㎡1977年
2025年第4四半期八丁堀32,000万円90㎡450㎡1982年
2025年第4四半期湊72,000万円165㎡710㎡1982年
2025年第3四半期新川16,000万円95㎡320㎡1981年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。