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さいたま市桜区の戸建ての相場

埼玉県さいたま市桜区で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）264件の集計です。

取引価格の中央値3,900万円
真ん中の半分の取引3,000万円〜5,000万円
土地・建物の広さ（中央値）105㎡・100㎡
築年数（中央値）1年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内4,100万円（160件）
築6〜10年3,300万円（9件）
築11〜20年2,700万円（14件）
築21〜30年4,050万円（10件）
築31〜40年4,700万円（29件）
築41年以上1,100万円（32件）

年別の取引価格（中央値）

2023年3,900万円（95件）
2024年3,800万円（82件）
2025年3,900万円（87件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期栄和3,900万円80㎡90㎡2025年
2025年第4四半期栄和3,000万円65㎡90㎡2025年
2025年第4四半期栄和1,700万円100㎡70㎡1979年
2025年第4四半期栄和3,600万円75㎡95㎡2025年
2025年第4四半期栄和4,100万円80㎡100㎡2025年
2025年第4四半期栄和4,500万円100㎡105㎡2025年
2025年第4四半期桜田11,000万円165㎡240㎡2025年
2025年第4四半期新開170万円45㎡30㎡1971年
2025年第4四半期大字白鍬7,300万円310㎡320㎡2020年
2025年第4四半期大字白鍬3,900万円115㎡100㎡2025年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。