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さいたま市中央区の戸建ての相場

埼玉県さいたま市中央区で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）237件の集計です。

取引価格の中央値5,000万円
真ん中の半分の取引4,000万円〜6,200万円
土地・建物の広さ（中央値）100㎡・100㎡
築年数（中央値）0年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内4,900万円（148件）
築6〜10年4,250万円（8件）
築11〜20年4,950万円（16件）
築21〜30年4,700万円（17件）
築31〜40年6,900万円（24件）
築41年以上2,800万円（14件）

年別の取引価格（中央値）

2023年4,850万円（106件）
2024年5,000万円（69件）
2025年5,050万円（62件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期上峰3,500万円135㎡90㎡2000年
2025年第4四半期円阿弥4,000万円115㎡100㎡2018年
2025年第4四半期円阿弥4,500万円120㎡95㎡2025年
2025年第4四半期大戸8,600万円115㎡100㎡2025年
2025年第4四半期桜丘3,100万円260㎡100㎡1964年
2025年第4四半期下落合3,900万円45㎡70㎡2025年
2025年第4四半期新中里4,500万円60㎡90㎡2019年
2025年第4四半期鈴谷3,200万円45㎡70㎡2025年
2025年第4四半期八王子6,800万円590㎡240㎡1987年
2025年第4四半期八王子4,100万円120㎡95㎡2025年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。