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さいたま市大宮区の戸建ての相場

埼玉県さいたま市大宮区で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）312件の集計です。

取引価格の中央値5,250万円
真ん中の半分の取引4,100万円〜7,200万円
土地・建物の広さ（中央値）110㎡・100㎡
築年数（中央値）3年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内5,200万円（148件）
築6〜10年4,600万円（15件）
築11〜20年4,900万円（26件）
築21〜30年5,000万円（32件）
築31〜40年6,400万円（39件）
築41年以上4,000万円（33件）

年別の取引価格（中央値）

2023年5,150万円（96件）
2024年5,200万円（107件）
2025年5,400万円（109件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期天沼町4,200万円70㎡100㎡2022年
2025年第4四半期天沼町5,100万円80㎡85㎡2024年
2025年第4四半期天沼町3,700万円55㎡85㎡2025年
2025年第4四半期天沼町6,300万円160㎡75㎡1965年
2025年第4四半期大成町520万円50㎡40㎡1971年
2025年第4四半期上小町700万円55㎡70㎡1986年
2025年第4四半期上小町12,000万円480㎡1982年
2025年第4四半期吉敷町7,000万円110㎡95㎡1998年
2025年第4四半期北袋町4,500万円85㎡95㎡2002年
2025年第4四半期櫛引町5,400万円70㎡100㎡2025年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。