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小樽市の戸建ての相場

北海道小樽市で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）302件の集計です。

取引価格の中央値605万円
真ん中の半分の取引270万円〜1,400万円
土地・建物の広さ（中央値）220㎡・120㎡
築年数（中央値）40年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内3,400万円（17件）
築6〜10年3,850万円（8件）
築11〜20年2,000万円（17件）
築21〜30年1,200万円（43件）
築31〜40年700万円（61件）
築41年以上300万円（143件）

年別の取引価格（中央値）

2023年600万円（122件）
2024年665万円（98件）
2025年600万円（82件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期相生町390万円45㎡40㎡
2025年第4四半期赤岩100万円195㎡110㎡1972年
2025年第4四半期稲穂550万円80㎡90㎡1997年
2025年第4四半期稲穂18,000万円260㎡780㎡2015年
2025年第4四半期入船250万円560㎡160㎡1988年
2025年第4四半期桂岡町200万円260㎡55㎡1972年
2025年第4四半期桜1,100万円780㎡280㎡1975年
2025年第4四半期桜450万円330㎡115㎡1983年
2025年第4四半期塩谷750万円185㎡170㎡2001年
2025年第4四半期塩谷150万円165㎡110㎡1981年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。