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函館市の戸建ての相場

北海道函館市で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）704件の集計です。

取引価格の中央値1,350万円
真ん中の半分の取引650万円〜2,400万円
土地・建物の広さ（中央値）200㎡・115㎡
築年数（中央値）32年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内2,850万円（110件）
築6〜10年2,350万円（24件）
築11〜20年2,100万円（66件）
築21〜30年1,400万円（120件）
築31〜40年1,100万円（129件）
築41年以上620万円（228件）

年別の取引価格（中央値）

2023年1,400万円（241件）
2024年1,400万円（242件）
2025年1,200万円（221件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期青柳町2,400万円220㎡390㎡1997年
2025年第4四半期青柳町1,600万円280㎡160㎡1992年
2025年第4四半期石川町2,900万円250㎡125㎡1990年
2025年第4四半期石川町3,800万円190㎡85㎡2025年
2025年第4四半期榎本町430万円185㎡150㎡1973年
2025年第4四半期大澗町200万円420㎡130㎡1984年
2025年第4四半期鍛治600万円130㎡100㎡1988年
2025年第4四半期鍛治520万円370㎡85㎡1972年
2025年第4四半期鍛治900万円230㎡1969年
2025年第4四半期鍛治1,100万円190㎡120㎡1994年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。