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札幌市厚別区の戸建ての相場

北海道札幌市厚別区で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）208件の集計です。

取引価格の中央値3,100万円
真ん中の半分の取引2,200万円〜4,425万円
土地・建物の広さ（中央値）210㎡・125㎡
築年数（中央値）28年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内4,350万円（32件）
築6〜10年4,750万円（16件）
築11〜20年4,200万円（21件）
築21〜30年3,000万円（36件）
築31〜40年2,200万円（58件）
築41年以上1,900万円（31件）

年別の取引価格（中央値）

2023年3,500万円（77件）
2024年2,700万円（67件）
2025年3,200万円（64件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期青葉町2,100万円260㎡190㎡1987年
2025年第4四半期厚別北４条3,700万円250㎡140㎡2003年
2025年第4四半期厚別中央１条4,600万円200㎡150㎡1992年
2025年第4四半期厚別町1,100万円890㎡185㎡1972年
2025年第4四半期厚別西２条2,300万円230㎡140㎡1988年
2025年第4四半期厚別西４条4,200万円320㎡260㎡2006年
2025年第4四半期厚別東１条17,000万円240㎡570㎡2025年
2025年第4四半期厚別東２条2,400万円195㎡115㎡1982年
2025年第4四半期厚別東２条3,200万円220㎡145㎡2005年
2025年第4四半期厚別東４条1,300万円200㎡125㎡1985年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。