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札幌市南区の戸建ての相場

北海道札幌市南区で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）367件の集計です。

取引価格の中央値1,500万円
真ん中の半分の取引685万円〜3,100万円
土地・建物の広さ（中央値）200㎡・120㎡
築年数（中央値）34年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内3,600万円（56件）
築6〜10年3,900万円（13件）
築11〜20年2,700万円（31件）
築21〜30年1,500万円（43件）
築31〜40年1,300万円（106件）
築41年以上680万円（111件）

年別の取引価格（中央値）

2023年1,800万円（151件）
2024年1,400万円（106件）
2025年1,300万円（110件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期石山１条4,000万円260㎡120㎡2025年
2025年第4四半期石山３条550万円180㎡100㎡1978年
2025年第4四半期川沿１条500万円165㎡60㎡1975年
2025年第4四半期川沿１条1,000万円220㎡115㎡1987年
2025年第4四半期川沿３条2,000万円180㎡110㎡2005年
2025年第4四半期川沿６条2,200万円165㎡240㎡1988年
2025年第4四半期川沿１０条3,000万円330㎡230㎡2002年
2025年第4四半期川沿１１条3,500万円170㎡105㎡2025年
2025年第4四半期北ノ沢400万円190㎡90㎡1975年
2025年第4四半期澄川１条7,000万円320㎡540㎡2007年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。