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札幌市中央区の戸建ての相場

北海道札幌市中央区で2023〜2025年に実際に取引された戸建て（土地と建物）315件の集計です。

取引価格の中央値8,300万円
真ん中の半分の取引4,350万円〜20,000万円
土地・建物の広さ（中央値）240㎡・270㎡
築年数（中央値）20年

築年数別の取引価格（中央値）

築5年以内20,000万円（62件）
築6〜10年16,000万円（34件）
築11〜20年8,600万円（57件）
築21〜30年9,500万円（43件）
築31〜40年7,100万円（46件）
築41年以上3,500万円（61件）

年別の取引価格（中央値）

2023年7,550万円（104件）
2024年7,950万円（104件）
2025年10,000万円（107件）
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最近の取引例

時期地区価格土地建物建築年
2025年第4四半期北２条西11,000万円340㎡95㎡1962年
2025年第4四半期北２条東80,000万円300㎡2013年
2025年第4四半期北３条西20,000万円90㎡180㎡1985年
2025年第4四半期北６条西31,000万円340㎡770㎡2024年
2025年第4四半期北６条西7,000万円135㎡310㎡2009年
2025年第4四半期北１３条西90,000万円1700㎡2003年
2025年第4四半期北１７条西4,300万円110㎡100㎡2025年
2025年第4四半期北１７条西4,400万円110㎡90㎡2025年
2025年第4四半期北１８条西5,000万円330㎡185㎡1993年
2025年第4四半期界川5,500万円280㎡110㎡2018年

価格は取引総額。取引の個別の事情（建物の状態・接道・権利関係など）は反映していません。